物件購入の流れ　～不動産購入の一般的な流れに沿ってご説明いたします。～

STEP1 ご希望条件等の聞き取り
STEP2 物件の資料をお届け（ご紹介）・ご説明
STEP3 物件のご案内・申込
STEP4 売買契約
STEP5 ローン申込み
STEP6 金銭消費賃貸借契約（住宅ローン）
STEP7 残金決済・所有権移転・抵当権設定登記

■資金計画の作成
■物件のピックアップ
　　（お伺いしましたお話をもとに、当社預かり物件・
　　　レインズ・業者間情報等から、ご希望条件に
     マッチしそうな物件情報を収集いたします。）
■物件の下見
　　（販売図面・物件情報等のイメージと、実際に
　　　見たイメージは異なる事が多いので、ご紹介前に
　　　予め下見をしてまいります。）
　・案内を希望された物件の下見
　・収集した物件の下見

■案内希望物件の選定
　　（鍵の手配等に3日～4日かかる場合があります。）

■申込書（買付証明書）記入※流通を一時ストップさせます。
■売主様との交渉・承認
□住宅ローンの事前（仮）審査申込（1週間～10日前後かかります。）
□住宅ローンの事前（仮）審査承認
■物件調査
・登記簿で権利関係等確認
・法的規制の調査
・建築基準法の調査
・現地調査など
■売買契約日の確定

○不動産会社にて、売主・買主同席の上行います。
■重要事項説明を受ける
■契約書類に署名・調印
■手付金等支払
□住宅ローン申請書類を準備

□住宅ローン本審査申込
　　（10日～2週間前後かかります。）
□住宅ローン承認
　　（融資承認まで1週間前後かかります。）

□金銭消費賃貸借契約
　　（融資実行まで1週間前後かかります。）
■決済日の決定
　　（融資実行まで1週間前後かかります。）

○銀行にて司法書士立会いのもと手続きを行います。
■リフォーム
■お引越し